Studio Giannerini | Intermediazioni Immobiliari
Contratti di locazione: come scegliere quello giusto?
Dopo tanti anni di esperienza nel mondo degli affitti, abbiamo deciso di realizzare un piccolo libricino con tutte quelle che pensiamo possano   essere le informazioni basilari necessarie per proprietari ed inquilini che ...
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Decreto salva casa Salvini: nuove misure di semplificazione edilizia e urbanistica
INDICE   1. Obiettivi del decreto salva casa;   2. Misure specifiche del decreto;   3. Conclusioni;               Il Decreto Salva Casa, contenente misure urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica,   è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 29 ...
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Investimento terreno agricolo alternativa redditizia
Le materie prime agricole, come molti prodotti alimentari, fanno parte del paniere utilizzato per calcolare l'indice dei prezzi al consumo,   uno dei principali indicatori dell'inflazione. Quando il tasso di inflazione annuo negli ...
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Canone RAI e studenti Universitari fuori sede: chi paga?
  INDICE   1. Regolamentazione del canone rai per nuclei familiari;   2. Esenzione del canone rai per studenti universitari;   3. Come confermare l'esenzione del canone Rai;   4. Validità e rinnovo dell'esenzione;   5. Conclusioni;                         Se tuo figlio è ancora parte ...
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Approvata la Direttiva sulle "Case Green": cosa significa per l'Europa?
INDICE   1. Cosa comprende la Direttiva?;   2. Ripercussioni economiche e sociali;   3. Prossimi passi;   4. Obiettivi da raggiungere e scadenze;   5. Edifici da ristrutturare;                   L'Unione Europea ha compiuto un passo cruciale verso la sostenibilità ambientale nel settore ...
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Scadenza acconto IMU 2024 a Bologna: come calcolarlo?
INDICE   1. Che cos'è l'IMU?;   2. Chi deve versare l'IMU?;   3. Chi è esente dall'IMU?;   4. Abitazione principale;   5. Immobili Equiparati ad Abitazione Principale;   6. Immobili sempre soggetti a IMU;   7. Calcolo IMU online;                           SCADENZA ACCONTO IMU 2024 A ...
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Canone concordato 2024: nuovo accordo per la Città Metropolitana di Bologna
La Città Metropolitana di Bologna ha siglanto un nuovo accordo territoriale destinato a delineare le regole e i parametri che influenzeranno i contratti   di locazione immobiliare nel territorio. Questo accordo sarà valido ...
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Orienta la tua casa verso il benessere
INDICE 1. L'importanza dell'esposizione solare: il benessere nella tua futura casa;   2. Il concetto di esposizione solare;   3. Vantaggi tangibili di una corretta esposizione solare;   4. Capire l'esposizione solare della tua casa;   5. Sud o Nord ...
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Cedolare secca: cos'é?
  INDICE     1. Cedolare Secca: come orientarsi al meglio;   2. Chi può aderire a questa tipologia di regime?   3. E' possibile modificare il canone di locazione se si aderisce a questo regime fiscale?   4. Se il ...
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Direttiva case green: passo dopo passo verso l'efficienza energetica
INDICE:   1. Direttiva case green: nuovi passi verso l'efficienza energetica?;   2. Obiettivo ambizioso: edifici a zero emissioni entro il 2050;   3. Transizione verso valutazione media di consumo per gli Stati Membri;   4. Focus sugli edifici ...
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Proposta d'acquisto immobiliare: se non viene accettata?
INDICE   1. Cos'è la proposta d'acquisto?   2. Quali dati sono presenti nella proposta d'acquisto?;   3. Condizioni sospensive;   4. Cosa succede quando la proposta d'acquisto viene accettata?;   5. Se non viene accettata la proposta d'acquisto perdo il ...
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Home Staging: valorizza la tua casa per una vendita veloce e conveniente
INDICE   - Home staging: cos'è?;   - Come Funziona l'Home Staging?;   - Vantaggi dell'Home Staging;   - Costi dell'Home Staging;                   L'home staging rappresenta un potente strumento di marketing immobiliare, coinvolgendo professionisti nell'ottimizzazione degli spazi prima della vendita.   Scopriamo insieme ...
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Agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa
INDICE   Cosa sono le agevolazioni prima casa?; Cos'è il credito d'imposta?; La sospensione dei termini e la loro ripresa dal 31/10/2023; Termini fondamentali per evitare sanzioni o problemi; Esempio di impatto temporale; Quali sono i vantaggi delle ...
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Rendering negli annunci Immobiliari: scelta giusta o un passo da evitare?
INDICE   Render: ottima soluzione per evidenziare i dettagli; Aspettative non corrispondenti alla realtà: rendering e immaginazione; Differenziazione sul mercato; Costi elevati; Coinvolgimento degli acquirenti; Mancanza di autenticità;       La pubblicazione dei render negli annunci immobiliari è diventata una pratica ...
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Comprare casa a Bologna: come effettuare visite efficaci?
INDICE   - Appuntamenti per comprare casa: virtual tour o persona fisica?   - Come svolgere al meglio una prima visita: 8 consigli utili;   - L'importanza di scegliere i giusti partner per comprare casa a Bologna;       Uno ...
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Studenti a Bologna: consigli sui migliori quartieri dove abitare
INDICE   - Bologna: ecco i 6 quartieri;   - Dove cercano casa gli studenti a Bologna: zona centrale;   - Bologna, quartieri fuori dal centro maggiormente frequentati da studenti;   - Agenzia Immobiliare a Bologna;         La scelta del luogo ...
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A cosa serve la rendita catastale?
Indice:   - Per cosa viene usata la rendita catastale;   - Parametri fondamentali per il calcolo della rendita catastale;       "La Rendita Catastale è il reddito che Agenzia delle Entrate attribuisce a ogni singolo bene immobile ...
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Adempimenti successivi del Contratto di locazione: proroga e risoluzione
Se hai un contratto di locazione ed'è il momento di fare una proroga contrattuale o una risoluzione, è essenziale seguire le giuste procedure e rispettare le disposizioni contrattuali e le leggi ...
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L'Accettazione Tacita dell'Eredità: Importanza, Tutela e Implicazioni
L'argomento cruciale dell'accettazione tacita dell'eredità è di fondamentale importanza per coloro che intendono vendere un immobile ereditato. Quando un erede si trova in possesso di beni ereditari senza aver espresso esplicitamente ...
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Appartamenti ammobiliati per uso turistico in forma non imprenditoriale
Sono sempre più le persone in possesso di una seconda casa che scelgono la modalità degli "appartamenti ammobiliati ad uso turistico" a scopo investimento. Possiamo infatti definirla una tendenza molto diffusa ...
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Parcheggio nel cortile condominiale: l'assemblea può decidere come utilizzarlo?
In molti stabili è presente un numero di parcheggi nel cortile condominiale che non corrisponde all'esatto numero di condomini presenti nella palazzina. Spesso, infatti, quello del parcheggio condominiale è un argomento ...
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Mutuo o affitto: cosa conviene?
L'acquisto di una casa è una delle decisioni finanziarie più importanti che una persona può prendere. Nel 2023, in un contesto economico e immobiliare in costante evoluzione, molte persone si trovano ...
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Caro affitti 2023: studenti e giovani coppie in difficoltà
E' ormai uno degli argomenti maggiormente discussi quello del caro affitti: giovani coppie e studenti sono in difficoltà nella ricerca delle case a causa dell'aumento dei prezzi delle locazioni. Sono ancora ...
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L'adeguamento del canone di locazione all'indice ISTAT 2023
L'indice ISTAT valuta l'eventuale aumento del costo della vita rispetto all'anno precedente. Viene usato ogni 12 mesi per ricalcolare il canone di locazione concordato tra locatore e conduttore dell'immobile affittato. Per ...
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Il contratto transitorio
Il contratto transitorio è un tipo di contratto di locazione abitativa con il quale il locatore mette temporaneamente a disposizione del conduttore un immobile a fronte del pagamento di un canone ...
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Bonus affitto giovani 2023: come funziona l'agevolazione per under 31
Il bonus affitto per giovani under 31 è disponibile anche per il 2023 e consente ai ragazzi intestatari di contratti di affitto di avere una detrazione massima di 2.000 per i ...
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Conviene di più il mutuo a tasso fisso o il mutuo a tasso variabile?
Prima di contrarre un mutuo bisogna capire se è più conveniente il tasso variabile o il tasso fisso: per farlo è necessario informarsi sul valore dei tassi della BCE. Dopo un ...
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Bonus casa green: la detrazione IVA 50% per l'acquisto case di in classe A e B
Il bonus acquisto casa green prevede la possibilità di una detrazione IVA del 50% per chi, entro il 31 dicembre 2023, acquista direttamente dall'azienda costruttrice un'abitazione con alte prestazioni energetiche in ...
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La nuova normativa europea sulle classi energetiche degli edifici
La nuova direttiva dell'Unione Europea stabilisce che entro il 2030 gli immobili europei dovranno avere una classe energetica E e entro il 2033 una classe energetica D. Il Parlamento Europeo si ...
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Previsioni per il mercato immobiliare nel 2023
Il 2022 è stato un anno di forti scosse per il mercato immobiliare italiano dovute, soprattutto, all'incertezza legata all'impennata dell'inflazione e alla guerra in Ucraina. E il 2023? Che cosa ci ...
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Come funziona la perizia immobiliare per il mutuo
Che cos'è la perizia dell'immobilePer l'acquisto della prima casa tramite mutuo la banca effettua sempre una perizia immobiliare per verificare che il valore dichiarato dall'acquirente al momento della richiesta di finanziamento ...
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Volturare la Tari? Ecco come cambiare intestazione della tassa sui rifiuti
Come si fa a volturare la Tari? Il cambio di intestazione della tassa sui rifiuti va effettuato tutte le volte che in un immobile entra un nuovo inquilino. Questo perché la ...
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Acquisto di appartamenti a reddito: domanda in aumento a Bologna
La domanda di appartamenti a reddito a Bologna è in aumento. L'andamento attuale dei mercati finanziari richiama interesse per gli investimenti nel mercato immobiliare, spingendo anche il comparto degli acquisti di ...
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IMU coniugi: legittima la doppia esenzione
I coniugi residenti in abitazioni diverse hanno diritto alla doppia esenzione IMU e possono quindi fare richiesta di rimborso per le imposte pagate ma non dovute. A stabilirlo la Corte Costituzionale ...
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Gli adempimenti successivi alla locazione per il locatore
Cosa fare dopo aver locato una casa a un nuovo inquilino? Dopo la firma del contratto di locazione e la consegna della casa, il locatore deve provvedere a una serie di ...
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Gli adempimenti successivi alla locazione per il conduttore
Cosa fare dopo aver preso in locazione una casa? Dopo la firma del contratto di locazione il conduttore deve occuparsi di una serie di adempimenti: vediamo quali.   Utenze acqua gas e luce Intestazione ...
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Gli adempimenti successivi al rogito per il venditore
Cosa fare dopo la vendita di una casa? Dopo la vendita di una casa anche il venditore deve provvedere a una serie di adempimenti successivi al rogito. Successivamente al passaggio di ...
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Servizio affitti
Cerchi casa in affitto a Bologna? Se stai cercando un appartamento in affitto a Bologna forse possiamo aiutarti con un servizio dedicato. Inviaci qualche informazione su di te, la tua famiglia o ...
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Canone concordato: firmato il nuovo accordo per la Città Metropolitana di Bologna
Novità per i contratti a canone concordato a Bologna: è stato sottoscritto ieri il nuovo accordo territoriale per la Città Metropolitana di Bologna, con validità dal 1/08/2022 fino al 31/12/2023. Il ...
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Gli adempimenti successivi al rogito per l'acquirente
Ma cosa devo fare dopo aver acquistato una casa? Dopo l'acquisto di una casa l'acquirente deve provvedere a una serie di adempimenti successivi al rogito. Una volta formalizzato il passaggio di ...
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Le spese per l'acquisto della prima casa
Per l'acquisto prima casa, oltre al prezzo dell'immobile, vanno considerate anche le spese accessorie per l'eventuale mutuo, il notaio, l'imposta di bollo e le polizze assicurative. Ecco che nel momento in ...
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La ripartizione delle spese tra inquilino e proprietario
Quali sono i criteri di ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino? Quali spese toccano al proprietario e quali dell'inquilino quando un appartamento è locato? Se si rompe un rubinetto chi ...
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La scadenza acconto IMU 2022 a Bologna
La scadenza del versamento acconto IMU 2022 a Bologna scade il 16 giugno 2022. Ma che cos'è l'IMU? E chi deve versarlo?   Che cos'è l'IMU e come si calcola?L'IMU è una imposta ...
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Ricerchiamo appartamenti a reddito per un nostro Cliente
Siamo alla ricerca di due appartamenti a reddito a Bologna per un nostro Cliente con disponibilità immediata, interessato ad acquistarli a scopo di investimento. Se possiedi un appartamento già locato e sei ...
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Piccola guida alla scelta del mutuo
L'acquisto della prima casa è spesso una vera e propria scelta di vita, sulla quale influisce moltissimo il mutuo. Ecco che il tasso di interesse delle rate del mutuo è una ...
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L'orto in vaso sul balcone
State pensando a un orto sul balcone? Avere un orto in vaso sul balcone è possibile, anche per chi non ha il cosiddetto pollice verde. Coltivare le verdure in vasi non ...
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I periodi dell'anno migliori e peggiori per vendere casa
Durante l'anno esistono periodi migliori e peggiori per vendere casa. Una vendita immobiliare generalmente si ottimizza quando tutta una serie di fattori convergono ma certamente il fattore quando ha la sua ...
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Impugnare una donazione
È possibile impugnare una donazione? Quali sono i casi previsti dalla legge per revocare o ridurre una donazione e quali sono i termini da rispettare? Vediamo come funzionano la revoca e ...
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Bonus affitti 2022 per i giovani under 31
Parte il bonus affitto 2022 per i giovani under 31, destinato ad incentivare l'uscita dal nucleo famigliare. La Legge di Bilancio 2022 prevede infatti una detrazione che può arrivare fino ai ...
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Diritto di abitazione e usufrutto
Diritto di abitazione, usufrutto e nuda proprietà sono tutti e tre diritti reali, ciascuno con caratteristiche differenti. Sarà capitato a tutti di vedere annunci immobiliari della nuda proprietà di un immobile ...
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Studio Giannerini S.n.c. di Anna Maria Giannerini & C.
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