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- Come Funziona l'Home Staging?;
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L'home staging rappresenta un potente strumento di marketing immobiliare, coinvolgendo professionisti nell'ottimizzazione degli spazi prima della vendita.
Scopriamo insieme come funziona, i suoi vantaggi e i costi associati.
L'home staging è una strategia di marketing che coinvolge esperti nell'allestire al meglio un immobile prima di metterlo in vendita.
Questo approccio mira a rendere la proprietà più attraente, accelerando il processo di vendita.
L'home staging è una pratica di marketing immobiliare che consiste nella preparazione e nell'allestimento di un immobile in modo ottimale prima di
metterlo in vendita o affitto.
L'obiettivo dell'home staging è rendere gli spazi più attraenti e invitanti per potenziali acquirenti o inquilini, al fine di accelerare il processo di vendita
o locazione e massimizzare il valore della proprietà.
Molte persone, impegnate nella ricerca dell'abitazione perfetta attraverso le frequenti visite immobiliari, si trovano spesso di fronte a una sfida:
Le visite si susseguono, il tempo scorre, eppure sembra che nessuna proprietà si avvicini al progetto immobiliare tanto desiderato.
In questo contesto, l'Home Staging emerge come una risorsa preziosa, sfruttando abilmente la "poca immaginazione" dei potenziali acquirenti.
L'Home Staging si propone di colmare questo divario creando, in modo temporaneo ma estremamente efficace, ambienti arredati e accoglienti.
Questi spazi allestiti hanno l'intento di mettere a proprio agio chi sta valutando l'acquisto, consentendogli finalmente di vedere l'immobile sotto
una luce completamente nuova.
Dopo un'analisi approfondita della situazione, gli home stager pianificano la presentazione ottimale degli spazi, considerando ogni dettaglio del design,
dall'arredamento alle luci, colori e texture. Preferibilmente, l'intervento avviene in appartamenti vuoti, permettendo un controllo totale sul design.
I benefici dell'home staging sono evidenti: dalla chiusura più rapida degli accordi immobiliari al potenziale aumento del valore delle proprietà.
Uno studio del 2022 ha rivelato che le case sottoposte a home staging vengono vendute oltre quattro volte più velocemente della media italiana, con tempi
di vendita di soli 36 giorni.
Michela Galletti, Presidente dell'Associazione nazionale home staging lovers, sottolinea l'efficacia dell'home staging anche per le locazioni a breve
termine, con un aumento del tasso di occupazione medio del 36%.
Con la trasformazione digitale, alcune aziende offrono servizi di digital home staging, creando portfolio digitali e pagine web dedicate per presentare
virtualmente un immobile.
Questo approccio, che include tour virtuali dell'immobile in vendita, consente ai potenziali acquirenti di esplorare gli spazi comodamente da remoto.
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I costi dell'home staging variano in base a diversi fattori, come il tipo e le dimensioni dell'immobile.
Tuttavia, secondo Michela Galletti, il costo dell'home staging rappresenta un investimento inferiore rispetto ai costi sostenuti
da una proprietà che rimane a lungo sul mercato.
La pianificazione di questo investimento sin dall'inizio può garantire un rapido ritorno economico.
In media, il costo di questa pratica rappresenta solo l'1% o 2% del valore dell'immobile, a meno che non siano necessari interventi specifici.
Se la tua proprietà è già in ottime condizioni e dotata di tutto il necessario, potresti limitarti a pagare solo per la consulenza. In tal caso,
l'home stager si occuperà di preparare lo spazio, organizzare gli elementi senza richiedere investimenti aggiuntivi.
L'occhio esperto dell'home stager valuta con precisione se gli elementi sono posizionati in modo ottimale nello spazio, prestando attenzione
ai dettagli che possono fare la differenza. È fondamentale comprendere che l'Home Staging è un processo continuo che culmina con la
pubblicazione dell'annuncio immobiliare su internet. L'obiettivo dell'home stager è suscitare l'interesse,
spingendo potenziali acquirenti a desiderare una visita in loco.
In sintesi, l'home staging si conferma come un'efficace strategia di marketing immobiliare, con vantaggi tangibili che si traducono in tempi
di vendita più brevi e un potenziale aumento del valore delle proprietà. L'evoluzione digitale ha introdotto nuove possibilità,
rendendo il processo ancora più accessibile e visibile per potenziali acquirenti.
