Cosa fare dopo aver locato una casa a un nuovo inquilino? Dopo la firma del contratto di locazione e la consegna della casa, il locatore deve provvedere a una serie di adempimenti: vediamo quali.
Richiesta di aggiornamento dell'anagrafe condominiale
Per tutti gli immobili in condominio il locatore ha l'obbligo di comunicare i dati dell'inquilino all'amministratore, in modo che questo possa aggiornare i registri dell'anagrafe condominiale. Oltre a nome e cognome è buona norma comunicare all'amministratore anche un recapito telefonico e un indirizzo e-mail, in modo che in caso di bisogno l'inquilino possa essere raggiunto telefonicamente e che possa ricevere copia dei prospetti condominiali e di tutte le comunicazioni di suo interesse.
Voltura utenze domestiche
La voltura o la riattivazione delle utenze viene di norma eseguita dall'inquilino dopo la stipula del contratto di locazione. Il locatore, per agevolarlo, è opportuno che per ogni utenza fornisca copia dell'ultima bolletta contenente tutti i dati da comunicare al fornitore per il cambio di intestazione o la riattivazione, eventualmente chiedendone copia all'inquilino uscente.
Dichiarazione aliquote IMU
Il locatore, nel caso in cui l'immobile sia stato locato con un contratto a canone concordato, ha diritto ad un'agevolazione sull'aliquota IMU. A Bologna, per poterne beneficiare è necessario inviare al comune una dichiarazione tramite apposita modulistica scaricabile all'interno dello Sportello virtuale IMU - TASI sul sito del Comune di Bologna. Ricordiamo che alla dichiarazione va allegata la vidimazione del contratto a canone concordato e che, salvo modificazioni, la dichiarazione ha validità anche per gli anni successivi.
Con questa piccola guida speriamo di aver dato un aiuto per ricordare tutto quello a cui il locatore deve pensare dopo aver stipulato un contratto d'affitto ma per qualsiasi dubbio potrete comunque contattarci ai nostri recapiti. L'articolo è scaricabile a fondo pagina in versione check-list: potrete scaricarlo e stamparlo per aiutarvi a monitorare gli adempimenti già fatti e quelli da fare.
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