Vendita Altre tipologie a Monzuno
Altre tipologie di 410mq a Monzuno
(rif.GI991)
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MONZUNO
A 5 km dal casello di Rioveggio e 30 minuti da Bologna

Euro 425.000 |  Rif. GI991
Superficie commerciale 410 m

Vendiamo una stupenda villa con parco, adatta anche per  per essere vissuta come bifamigliare. L'immobile è contornato da un grande parco di 6500 m² completamente recitato.
La casa, strutturata in più volumi e disposta su più livelli, si sviluppa intorno ad un nucleo in sasso, è stata progettata con soluzioni architettoniche di grande effetto, rifinita con gusto e materiali di pregio e progettata con accorgimenti tecnologici quali i pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Al piano terra luminosissimo salone centrale di 50 m² con ampie vetrate e tetto in legno a vista e vetro,, sala in sasso con camino, sala da pranzo e cucina abitabile con affacci su patio e giardino, camera, bagno finestrato con vasca e ripostigli.
Al piano rialzato, raggiungibile dal salone centrale tramite scala, si trovano tre ampie camere da letto, un bagno e sottotetto calpestabile

Al piano seminterrato sauna, zona relax, cantine e centrale termica/lavanderia. Il piano è abitabile perché isolato dal terreno lungo tutto il perimetro con scannafosso, utile anche come deposito legna.

IPOTESI DI UTILIZZO COME ABITAZIONE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI
Prima unità: sala con camino, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio/guardaroba, salotto + sottotetto.
Seconda unità: salone di 50 m2 circa con possibilità di cucina a vista, tre camere e bagno al primo piano, cantine e zona relax con sauna al seminterrato.

Giardino
Da vari punti della casa è possibile uscire nel bellissimo giardino di 6500 m2 completamente recintato, in parte piantumato con alberi da frutto, in parte coltivato come orto e in parte tenuto a bosco. L'impianto di raccolta delle acque piovane e la presenza di un soprapieno di una sorgente, garantiscono l'irrigazione del verde senza spreco di acqua potabile.   

Impianti
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas di città con impianto in parte a radiatori ed in parte a pavimento, già predisposto per essere utilizzato in maniera differenziata tra una parte e l'altra della casa. I pannelli solari garantiscono l'acqua calda in estate e sono collegati ad un boiler ad accumulo che consentono di non consumare gas.

Collegamenti:
5 Km dal casello autostradale di Rioveggio e dal paese di Rioveggio, 
4 Km dal paese di Monzuno dove si trovano tutti i servizi utili ( negozi - banca - scuole - uffici comunali - farmacia - chiesa) 
7 Km dalla fermata del treno di Vado 
4 km dal supermercato coop "Le Braglie"
1 km all'imbocco della via per raggiungere Monte Venere dal quale è possibile collegarsi con la " via degli Dei" 
8 Km dal parco storico di Monte Sole 
7 km dal Golf Club di Mulino del Pero 
8 Km dalla strada fondovalle del Savena che permette di raggiungere tutta la zona est di Bologna senza dover attraversare la citta 
0,3 fermata Scuolabus

30 km da Bologna raggiungibile in meno di 30 minuti  

La casa è un oggetto unico ed è quasi impossibile dimenticarne i particolari: l'immobile va visto per capire.

ACE G Ep,gl nren 278,70 kWh/m2 anno

Studio Giannerini S.a.s.
051 6440141 o 051 436886
info@studiogiannerini.it

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 425.000,00
  • MQ410
  • Locali10
  • Classe Energ.G
  • IPE278 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniIn perfetto stato/nuovo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni2 grandi
  • Camere4 tutte grandi e molto finestrate
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina1 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso3 su diverse zone della casa
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia  dove è alloggiato anche l'accumulo acqua calda collegato ai pannelli solari (11 mq)
  • Ripostiglio4
  • Soffitta  vano finestrato e calpestabile (13 mq)
  • Zona Giorno1 Oltre 30 mq.

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Canna Fumaria  si
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Pannelli Solari Termici  per produzione acqua calda
  • Predisp. Antifurto 
  • Riscaldamento  A Pavimento
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2 grandi per che permettono anche accesso al bosco
  • Senza Barriere Architettoniche 
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina3 tutte finestrate
  • Casetta Attrezzi  esterna
  • Corte Esterna  (6500 mq)
  • Cortile 
  • Forno/Barbecue 
  • Giardino  Privato (6500 mq)
  • Passo Carrabile 
  • Patio  (35 mq)
  • Porticati 
  • Spazio Esterno Abitabile  gran parte della corte è fruibile da diverse zone della casa
  • Terrazzo/i 
  • Veranda 

Caratteristiche di Pregio

  • Parco  (6500 mq)
  • Sauna  (17 mq)
  • Zona Relax  (17 mq)

Distanze

  • Autostrada5 km
  • Servizi4 km

Collegamenti 5Km dal casello autostradale di Rioveggio e dal paese di Rioveggio, 4 Km dal paese di Monzuno dove si trovano tutti i servizi utili ( negozi - banca - scuole - uffici comunali - farmacia - chiesa) 7 Km dalla fermata del treno di Vado 4 km dal supermercato coop "Le Braglie" 1km all'imbocco della via per raggiungere Monte Venere dal quale è possibile collegarsi con la " via degli Dei" 8 Km dal parco storico di Monte Sole 7 km dal Golf Club di Mulino del Pero 8 Km dalla strada fondovalle del Savena che permette di raggiungere tutta la zona est di Bologna senza dover attraversare la citta 0,3 fermata Scuolabus

Deflorian Miriam

Tel. + 39 051 6440141 Fax. + 39 051 3393072 Cell. + 39 327 1555427
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