Vendita Altre tipologie a Valsamoggia
Altre tipologie di 250mq a Valsamoggia
(rif.GI988)
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CRESPELLANO, Valsamoggia
Vicino al Golf Club Bologna, a 14 km dalla città

Vendiamo una casa indipendente con giardino privato, in perfette condizioni, accuratamente e recentemente ristrutturata nel rispetto dell'impianto originario e della natura circostante ideale per famiglie che cercano tranquillità, verde, vicinanza alla città. Disposta su tre livelli e composta da:

piano terra: doppio ingresso, sala con zona cucina, soggiorno e bagno con doccia;

primo piano: tre camere, stanza guardaroba e bagno con vasca;

secondo piano: due ampi vani finestrati e bagno con doccia .

La casa è resa particolarmente interessante da alcune caratteristiche tecniche quali cappotto esterno, solai in legno con travi a vista, tetto ventilato, riscaldamento autonomo e stufa e pellet, predisposizione per pannelli solari, possibilità di installazione di impianto fotovoltaico e raccolta acque piovane per irrigazione giardino.

Le finiture interne sono state scelte accuratamente ottenendo un effetto raffinato ma allo stesso tempo semplice e neutro, in perfetta armonia con il contesto. Soffitti in legno e pavimenti in pietra e parquette creano un'atmosfera calda e accogliente.

La ristrutturazione è stata eseguita tenendo conto delle barriere architettoniche. Porte, bagni e vano scala, quest'ultimo tramite installazione di servoscala e montapersone, permettono la fruibilità anche a chi avesse difficoltà di movimento.

Il giardino, in parte lastricato e in parte tenuto a prato, ha un'ampia zona living esterna con dimensioni ideali per essere utilizzata come sfogo esterno ma allo stesso tempo non troppo impegnative per il mantenimento.

La casa è ben collegata a Bologna, distante 14 km. In auto è raggiungibile tramite l'asse attrezzato sud Ovest con l'auto in 17 minuti si raggiunge facilmente. -  in treno ben collegata al centro di Bologna in quanto la casa dista circa 2 km dalla fermata del treno che porta dalla stazione centrale a Vignola - in autobus 900 mt dalla fermata del 94

Distanza scuole e servizi Il paese di Crespellano dista circa 3 km, Zola Predosa circa 5 km

Euro 498.000  |  Rif. GI988
Superficie ca 250  m2

ACE C Ep,gl nren 88,00 kWh/m2 anno

Studio Giannerini S.a.s.
051 6440141 o 051 436886
info@studiogiannerini.it

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 498.000,00
  • MQ250
  • Locali8
  • Classe Energ.C
  • IPE88 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniIn perfetto stato/nuovo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni3 nuovi due con doccia e uno con vasca
  • Camere4 grandi
  • Camino 
  • Cucina1 A vista
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia 
  • Mansarda  (50 mq)
  • Ripostiglio1
  • Zona Giorno  Tra 20 e 30 mq.

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Canna Fumaria  a vista molto bella con stufa a pellet
  • Citofono 
  • Idromassaggio 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Casetta Attrezzi 
  • Cortile 
  • Gazebo 
  • Giardino  Privato
  • Tipo Di Stabile  Rurale

Sono presenti altre 1 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte

Collegamenti con Bologna: La casa è a 14 km da Bologna, in auto tramite l'asse attrezzato sud Ovest con l'auto in 17 minuti si raggiunge facilmente. - in treno ben collegata al centro di Bologna in quanto la casa dista circa 2 km dalla fermata del treno che porta dalla stazione centrale a Vignola - in autobus 900 mt dalla fermata del 94

Giannerini Anna Maria

N° iscrizione ruolo: 443 Tel. + 39 051 6440141 Fax. + 39 051 3393072 Cell. + 39 349 0858513
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